Wohnungswirtschaft

HÖHERE WIRTSCHAFTLICHKEIT DURCH EFFIZIENTEN BETRIEB UND ECHTE EINSPARUNGEN

Digitalisierung kann der Weg zu mehr Rentabilität bei Betrieb und Instandhaltung Ihrer Mietshäuser sein.
Andere Vermieter haben sich bereits auf den Weg gemacht.
Finden Sie Anregungen und Wissen darüber, wie Sie durch Digitalisierung Ihre Arbeitsabläufe effektiver gestalten und Zeit und Geld sparen.

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Gesamtübersicht mit gültigen Daten – direkt zugriffbar

Digitaliserung Ihres Wohungsbestandes gibt Ihnen volle Transparenz mit richtigen Daten, die sich auf Vermessungen und Zeichnungen von Ihren Gebäuden basieren. Auf dieser Grundlage können Sie den Betrieb verbessern und die richtigen Entscheidungen treffen.

 

Sparen Sie Zeit und Geld, ohne bei der Qualität Kompromisse einzugehen

Ordnung bei der Dokumentation und verringerte Kosten durch Digitalisierung

Effektivität und klare Vereinbarungen mit den Mietern sind für Sie als privater Vermieter absolut notwendig. Hinzu kommen die neuen Anforderungen zu Energieausweis, Abnahmeprotokollen und kontinuierlichen Wirtschaftsplänen. Dies kostet Zeit und Geld, wie betreibt man also ein rentables Geschäft? Mit einer liquiditätsneutralen Digitalisierung sparen Sie Zeit und Geld, erfüllen die Anforderungen zur Dokumentation und erhalten zugleich den Überblick für eine langfristige Planung.

DIE ZAHLEN SPRECHEN FÜR SICH

> 160.000

Die Anzahl der Wohnungen, die eseebase bereits digitalisiert hat, steigt

3 Jahre

Die Anzahl der Jahre, in der sich die Digitalisierung durchschnittlich amortisiert

30%

Durchschnittliche Einsparung beim Ausschreiben von Betrieb und Instandhaltung

1-4 Std.

Durchschnittliche Einsparung in der täglichen Verwaltung

Komplexe Instandhaltung
– ganz einfach

Wir erfassen alle Gebäudedaten in einer einzigen Datenbank und integrieren sie in Ihr vorhandenes IT-System. So erhalten Sie einen sicheren Überblick und volle Transparenz. Bei Bedarf rufen Sie Informationen direkt an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone ab.

Vorteile, mit denen Sie den Überblick erhalten, um noch effektiver zu arbeiten

Gesamtüberblick mit
validen Daten

Die Digitalisierung des Wohnungsbestands bietet Ihnen volle Transparenz mit korrekten Daten, die auf Maßen und Plänen von Ihren Gebäuden basieren. Auf dieser Grundlage können Sie den Betrieb optimieren und bessere Entscheidungen treffen.

Effektive Zusammenarbeit und Kommunikation

Ganz egal ob wir von Grundrissen für Mieter oder Unterlagen für Berater sprechen – Sie können verschiedenen Interessenten digitalen Zugang zu korrekten Daten bieten. Das führt zu mehr Zeit und weniger Missverständnissen.

Nutzen Sie die Daten quer durch Ihre Systeme

Aufgrund unserer umfassenden Erfahrung bei der Integration erhalten Sie ein Datenmodell, mit dem Sie Daten effektiv in Wirtschaftspläne, Zustandsbewertungen, FM-Systeme, Energieausweise etc. einspielen können.

Effektivierung in Übereinstimmung
mit den gesetzlichen Anforderungen

Digitale Energieausweise, Abnahmeprotokolle bei allen Ein- und Auszügen und digitale Wirtschaftspläne für all ihre Immobilien gewährleisten, dass Sie alle gesetzlichen Anforderungen zu Transparenz und Dokumentation erfüllen.

Effektivität bei Auszug und Wiedervermietung

Die digitale Abnahme ist sowohl für den Verantwortlichen als auch den Bewohner eine sichere Sache. Es herrscht Klarheit über die Details, und die Abnahme kann vor Ort abgeschlossen werden. Die gesamte Verwaltung und Bestellung von Handwerkern erfolgt elektronisch.

Im Durchschnitt lassen sich 30% bei Ausschreibungen einsparen

Korrekte Mengen, präzise Verfahrensbeschreibungen und Rahmenverträge sind der Weg zu niedrigeren Kosten. Bei Auszügen lassen sich bis zu 45 % einsparen, wenn Instandhaltungsaufgaben ausgeschrieben werden.

Zugang zu Ihrem gesamten Portfolio

Im eseeBASE-Portal finden Sie mit nur wenigen Klicks alle Pläne und Modelle. Sie können nach einzelnen Bauteilen quer über Ihre Immobilien hinweg filtern und Änderungen einfach handhaben.

Laufende Aktualisierung
von Daten

eseebase kümmert sich um die Pflege Ihrer Daten. Auf der Grundlage Ihrer Eingaben werden Änderungen laufend erfasst. Somit wissen Sie, dass Ihre Daten jederzeit die tatsächlichen Verhältnisse widerspiegeln.

Sichere Aufbewahrung Ihrer Daten

In eseeebases Hostingcenter, einer auf MS Azure basierenden Cloud-Lösung, sind Ihre Daten immer sicher. Sie können sich auf die wichtigen Dinge konzentrieren und müssen sich keine Sorgen um Backup, Serverkapazität und Datensicherheit machen.

Erfassen von Plänen
Gemeinsam mit Ihnen erfassen, journalisieren und scannen wir vorhandene Pläne und ergänzen diese bei Bedarf durch 3D-Vermessungen und Punktwolken-Scanning-Verfahren. Sie genehmigen die Datengrundlage und entscheiden, welche Einheiten erfasst werden sollen.
Aufbau des BIM
Jetzt beginnt die Arbeit mit der Digitalisierung der genehmigten Zeichnungen und dem Aufbau eines detaillierten 3D BIM (Bauwerksdatenmodell). Wir können die Modelle ebenfalls um Informationen zum Zustand der Bauteile bereichern, die Sie für die Budgetierung und Planung verwenden können.
Ausschreibungen und Erfassen von Vereinbarungen
Gemeinsam wählen wir alle Verfahren aus, die beispielsweise mit der Instandsetzung einer Wohnung verbunden sind. Wir erarbeiten Materialien und halten Ausschreibungen ab. Wenn die Vereinbarungen unter Dach und Fach sind, implementieren wir die Preise zusammen mit dem Gebäudemengen.
Inbetriebnahme von Systemen
Abschließend implementieren wir die Daten in Ihr IT-System. Wir schulen die Nutzer, damit sie mit dem System vertraut sind und danach für den Support gerüstet sind, falls irgendwo Probleme auftauchen. Die Nutzer erfassen Änderungen über das eseeBASE-Portal.

Eine korrekte Preisermittlung bei Architektur und Design ist wichtig bei der Planung neuer Wohnungen und bei größeren Renovierungen.

Während der Bauphase liegt der Fokus auch auf der Optimierung der Wirtschaftlichkeit des Gebäudes, wobei Zeichnungen und die eigentliche Bauphase nur 20% der Gesamtkosten im Laufe der Zeit ausmachen. Die verbleibenden 80% werden für Betrieb und Instandhaltung aufgewendet, was bedeutet, dass es hier ein riesiges Einsparpotenzial gibt.
Und hier kommen wir ins Spiel.

Erfahren Sie mehr darüber, wie eine liquiditätsneutrale Digitalisierung Ihrer Immobilien Ihre Kosten verringert und Ihren Ressourcenverbrauch optimiert.

Die Digitalisierung führte zu großen Einsparungen bei der Wohnungsbaugesellschaft FællesBo

Nach gut acht Jahren mit digitale Mengen von eseebase hat FællesBo in Herning beeindruckend hohe Einsparungen erzielt – bei Finanzen und Ressourcen. Bei Auszügen liegen die jährlichen Einsparungen derzeit bei über 50%. In diesem Jahr nimmt FællesBo die Digitalisierung eines weiteren Bereichs in Angriff: Außenfassaden

Elektronische Abnahme

Die elektronische Abnahme direkt am Tablet sorgt für Einsparungen im Zusammenhang mit einem Auszug.

Betrieb und Instandhaltung

Sie haben Zugriff auf valide Daten und den kompletten Überblick im eseeBASE-Portal, in dem Sie auch einfach Änderungen bei Verfügungsberechtigungen melden können.

Besichtigung

Zeigen Sie freie Wohnungen in 3D im Büro, oder zeigen Sie Alternativen im Zusammenhang mit einer physischen Besichtigung.

Unterwegs

Ihr Smartphone oder Tablet ermöglicht Ihnen den Zugang zu Daten und Plänen, wenn Sie unterwegs sind.